在位于365现金官网_365在线娱乐平台官网_365bet平台网投金鸡湖商务区的联发工业园，一幢幢灰白相间的标准厂房高大气派、整洁明亮，多家高新技术企业和领军企业入驻，深耕不同行业领域，以集聚的创新、科技、人才资源，共同书写城市空间更新、产业转型升级的全新篇章。

联发工业园是金鸡湖商务区探索产业载体更新、盘活发展空间的典型实践探索。面对城市资源空间不足的紧迫压力，商务区主动研究、积极尝试，发布了《365现金官网_365在线娱乐平台官网_365bet平台网投金鸡湖商务区产业载体运营提升专项资金管理办法》，并于近期完成首批7家产业载体2020年度专项资金兑现，累计兑现金额32万元。

政企携手

打造“腾笼换鸟”新样本

依托硬件改造和业态升级，联发工业园从一个业态层次低、安全隐患大的“脏乱差”工业园摇身一变成为以智能制造为核心，产业集聚度高、行业影响力大的绿色环保产业园。在2020年度专项资金申报评审中，联发工业园获得了4万元的专项资金。

“商务区推出的这一管理办法在各产业载体间很受欢迎，可以有效调动载体升级发展的积极性。下一步，我们会继续参照相关指标要求，对载体内企业项目进一步展开评估，更好地完善发展布局。”联发工业园相关负责人介绍说。

联发工业园拥有二十年的发展历史，其原有租户规模小、附加值低，已经远远跟不上园区产业结构优化调整的步伐。2019年，在金鸡湖商务区积极推动下，联发工业园全面启动改造提升工作，投入1500万元用于基础设施和环境综合改造，通过硬件“加码”，提升土地评级，实现平均租金价格增幅达72%。在此基础上，联发工业园还同步进行业态调整升级，以“腾笼换鸟”的方式迭代置换传统产业租户。迄今为止，联发工业园载体更新率达到70％，陆续引进电子元器件、医疗器械、半导体设备等行业企业约30家，其中不乏国家级高新技术企业和各级领军企业。2020年，联发工业园全年产值超过20亿元，其中年产值过亿元企业6家，上缴税收近1亿元，转型升级成效初显。

优化运营

产业转型迈入“快车道”

如果说联发工业园通过硬件与业态的“双管齐下”实现了华丽转身，那么具有更长历史的老牌产业载体腾飞新苏坊则一直自加压力，通过优化运营，提升产业能级，推动载体发展迈入转型升级“快车道”。

“作为新加坡首批入驻项目之一，腾飞新苏坊与365现金官网_365在线娱乐平台官网_365bet平台网投同龄，见证着园区的成长与发展。”腾飞新苏坊项目经理段琳琳介绍，依托集团先进的运营和管理理念，腾飞新苏坊对优质项目的引入与更新从未停滞。“我们始终对载体入驻企业、项目保持着高标准、高要求。因此在此次专项资金申报中，腾飞新苏坊在新增PCT专利申请数、技术合同交易额备案、园区领军人才申报等多个方面均具有显着优势。”

2020年，包括芯三代半导体在内的多个园区领军人才项目落户腾飞新苏坊；在PCT国际专利、技术合同交易额备案等科技指标领域，腾飞新苏坊内的盛科网络贡献了15项PCT国际专利，玛捷科技贡献了8151万美元的技术合同交易额备案，这些“硬指标”让腾飞新苏坊从商务区产业载体中脱颖而出，成功获得9万元专项资金。“针对载体内项目的更新、引进，腾飞新苏坊拥有一套完善的标准体系。专项资金的兑现代表了一种肯定，同时也让我们的后续经营更具积极性。未来，依托园区环境、政策、交通、生态等各方优势支持，我们将着力引进更多的优质项目在此落地生根。”段琳琳说。

资金赋能

催生载体更新内生动力

伴随着存量工业用地更新成为金鸡湖商务区的一项重点工作，辖区内各载体纷纷各展其才，而产业载体运营提升专项资金的兑现无疑成为推动载体主动更新与优化空间的一剂“催化剂”。

“针对该‘管理办法’的出台，我们前期进行了全面调研，并赴杭州、深圳等地学习经验，同时根据园区实际，最终形成通过政府整体规划，结合相关方面年度考核指标，以少量资金撬动产业载体的升级发展。”金鸡湖商务区产业发展局相关负责人陈世峰表示，作为园区开发最早、成立最晚的功能区，金鸡湖商务区在产业用地更新方面更具紧迫性和必要性。“我们率先展开探索，希望以一种‘小而精’的动力模式，推动产业载体加速转型升级。同时，也为园区积累城市空间更新的经验。在完成首期兑现后，目前我们2021年度也已经有12家单位完成了申报。”

在56文创园，国际知名雕塑家、金鸡湖现代服务业高端人才蔡志松工作室的落户为金鸡湖畔的当代艺术吹来了一缕新风；苏化科技园的明星企业友谊时光一路高歌，成为园区较早上市的文化企业；小马创业村的畅恒通信获评“姑苏领军人才项目”……专项资金的推出施行带来了一系列的正向改变，引导着更加完善的运营管理、更加精准的招商引资，高效推动着金鸡湖商务区内的产业载体持续探索打造特色载体标签，推动产业转型升级提质增效。

作者 严春霞

《苏州日报》2021年10月15日B02版