6月21日上午，随着上海证券交易所传出清脆的锣声，365现金官网_365在线娱乐平台官网_365bet平台网投产业园封闭式基础设施证券投资基金公募REITs项目（以下简称“园区公募REITs”）成功上市，基金代码：508027。

这标志着由365现金官网_365在线娱乐平台官网_365bet平台网投国有资本投资运营控股有限公司大力推动的全国首批、江苏首个公募REITs正式落地，365现金官网_365在线娱乐平台官网_365bet平台网投也成为全国第一个同时实现开发主体IPO、公募REITs、私募REITs的开发区。

作为全国首批仅有的9个项目之一，园区公募REITs于日前在上海证券交易所完成发售并受到市场追捧，以34.92亿元实现溢价发售（资产估值规模33.50亿元）。园区公募REITs采用“公募基金+专项计划+项目公司”交易结构，期限40年（可展期），公募基金管理人东吴基金、专项计划管理人东吴证券、托管人招商银行。

在27年的发展过程中，园区国资国企积极发挥骨干支撑引领示范作用，形成了大量优质资产。在新的发展环境下，园区投控把提高国企资产流动性，尤其是探索REITs作为盘活国有资本的重要发力点，前瞻性开展长期研究和底层资产布局。3年左右的时间里，园区国企已累计成功发行5单、总额87亿元的私募类REITs产品，创下了全国首单社区商业REITs、全国首单生物医药产业园类REITs、江苏省首单生物医药知识产权证券化产品等佳绩，成为私募REITs市场的一枝独秀。

去年4月，中国证监会、国家发改委印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，备受业界关注的国内首批公募REITs试点正式启动。这一试点是投融资机制的重大创新，也是落实防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具，有助于盘活存量资产，广泛调动各类社会资本积极性，促进基础设施高质量发展。园区投控在相关部门支持下，甄选新建元集团旗下苏州2.5产业园一期和二期、科技公司旗下国际科技园五期B区两处产业园资产作为底层资产，推动公募REITs试点申报工作，最终获批并成功发行。

作者 小雨

《苏州日报》2021年6月25日B01版