东湖春韵社区：“党建引领+业主自治”助推小区车位改造

东湖春之韵小区建于2004年，建成之初车位配比仅为0.56。2016年，在社区党总支的牵头下，居委会、业委会、物业三方针对规划车位与居民实际有车数量不匹配导致的无车位车辆乱停问题，商讨启用了车位空闲时间流转制度及共享车位方案，盘活了小区内70余个闲置车位。如此一来，有需求的无车位业主解决了短时停放问题，有闲置车位的业主可获得一定的车位出租收入，小区内的车位资源得到了充分利用，同时促进了物业停车管理矛盾的解决。

一晃六七年过去了，居民生活条件大大改善，也推动居民实际有车数量涨至一千辆左右。虽然共享车位仍在调节车位供需矛盾中发挥着重要作用，但可共享的车位数量早已趋于饱和，无法再完全满足日益增长的车位需求。如何平衡车位供需问题，再次成为摆在居委会、业委会和物业面前一道亟待求解的难题。为此，社区党总支充分发挥“领头雁”作用，组织居委会、业委会、物业多次研究讨论解决方案，最终一致同意采用业委会提出的建议：优化小区内现有车位布局，开辟更多新的车位。

结合消防部门的意见，春之韵业委会和物业对小区道路多次进行实地勘察、测量，最终决定在保证主干道消防通道畅通、会车顺畅的基础上，拟对小区主干道西侧部分区域进行改造，对130栋南固定车位进行优化整合，计划增加32个临停车位，同时最大程度保留现有绿化带。随后由业委会形成了完整的改造方案，并绘制了3D效果图。

在社区的指导下，春之韵小区车位改造表决事项在“家园区”APP上发起投票，小区892户仅用了30多天时间就完成了业主决策自治大事，参与率达72%，其中投票同意率达82%，顺利通过改造方案。从前期招标到竣工，短短一个月的时间，车位改造就从设计图变为现实，实际增加车位36个。此外，为便于停车的识别和管理，物业人员还特意设计了两款区分明显的固定车位牌和临停车位牌。如今，漫步在小区里，道路畅通，绿化带美观，路边车辆停放整齐，无拥堵占道现象，有效缓解了业主停车难问题。

车位改造事项告一段落，社区党员干部们不曾停歇，又马不停蹄地投入到新一年的为民实事项目中。2023年，东湖春韵社区党总支将秉承和弘扬“四敢”精神，聚焦居民的“急难愁盼”问题，敢为人先，发挥党建引领三方共治优势，提升业主自治水平，打造小区治理新格局。

编辑 文冠群

审核 邢苏虹

负责人 王秋洁

2023年2月7日